장기부채활용 (1) 썸네일형 리스트형 부채와 투자: 경제위기, 부동산, 주식 투자의 이해 경제위기와 부채 구조의 중요성1. 경제위기의 본질우리나라 경제위기는 주로 외환위기로 나타납니다.1997년 외환위기 당시 단기외채비율: 300% 육박.2008년 금융위기 당시: 80% 근접.단기외채 비중 증가 시 상환 압박으로 경제 불안정이 심화됩니다.2. 부채와 자산의 상관관계장기부채는 자산을 늘리는 데 중요한 역할을 합니다.예: 부동산 구매.3억 대출로 5억 부동산을 매입 → 부동산 가격 10억으로 상승 시 순자산이 2억에서 7억으로 증가.전세금과 주택대출의 차이1. 전세금정의: 한국 고유의 임대차 방식으로, 임차인이 일정 금액(전세금)을 맡기고 임대료 없이 거주.장점:임차인은 매달 월세 부담이 없음.임대인은 전세금을 활용해 투자나 대출 상환 가능.리스크:집값 하락 시 전세금도 하락 → 역전세 대출 필.. 이전 1 다음
