레버리지투자 (1) 썸네일형 리스트형 미국 부동산과 강남 부동산의 차이점 1. 시장 구조미국 부동산개인 소유 중심: 대부분 개인이 부동산을 소유하며, 임대 시장이 발달.가격 변동성 낮음: 지역별 소득 수준과 거주 수요에 따라 가격이 안정적.융자 비율 높음: 주택 구매 시 주택담보대출(LTV)을 적극 활용하며, 대출 상환 구조가 다양함.강남 부동산투기적 수요 존재: 강남은 교육, 교통, 직장 접근성 등의 요인으로 가격 상승 기대감이 높아 투기적 매매가 빈번.가격 변동성 높음: 정부 정책, 대출 규제, 금리 변화 등에 민감.전세 제도 발달: 한국 특유의 전세 제도로 임차인의 초기 비용 부담이 낮지만, 임대인의 대출 활용도 높음.2. 세금 및 규제미국: 부동산 소유자에게 재산세 부과. 임대 소득과 매매 차익에 대해 세금이 엄격히 부과됨.강남: 보유세(종합부동산세, 재산세)가 존재하.. 이전 1 다음
